T3 au dernier étage, vue sur le golf et terrasse de 25 m²
Surface habitable
Terrasse
Pièces dont 2 chambres
Dernier étage
Le bien
Au dernier étage, face au golf de Vacquerolles. Une vue dégagée, une terrasse de 25 m² plein ciel et le calme d’un parc arboré de 8 000 m² avec piscine.
Ce T3 de 63,89 m² loi Carrez est situé au sein de la résidence L’Eden Green, copropriété sécurisée et arborée du chemin du Golf. Au deuxième et dernier étage, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa triple exposition et donne sur la terrasse avec vue golf.
En annexes : une cave (lot 133) et une place de parking privative (lot 70).
- Chauffage gaz individuel (chaudière Saunier Duval)
- Climatisation réversible (pompe à chaleur air/air)
- Double vitrage, volets roulants aluminium
- Bonne inertie, toiture isolée — confort d’été qualifié de « bon » par le DPE
La copropriété, construite en 1992, bénéficie d’un parc arboré de 8 000 m² et d’une piscine, en première ligne du golf.
Caractéristiques
| Type de bien | Appartement |
|---|---|
| Surface | 64 m² 63,89 m² loi Carrez |
| Étage | 2ᵉ et dernier, sur 2 |
| Pièces | 3 |
| Chambres | 2 |
| Extérieurs | Terrasse de 25 m² avec vue sur le golf |
| Annexes | Cave (lot 133) et place de parking privative (lot 70) |
| Copropriété | Résidence L’Eden Green, construite en 1992 — 152 lots dont 52 lots d’habitation et 68 lots de stationnement |
| Charges annuelles de copropriété | Environ 2 390 € par an, eau froide incluse budget prévisionnel 2025/2026 |
| Procédure en cours | Aucune au sens de l’article L.721-1 du CCH |
| Taxe foncière | 1 250 € |
| Diagnostics complémentaires | Amiante : absence · Termites : absence · Gaz : aucune anomalie · Électricité : aucune anomalie |
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 140 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris, conformément à l’arrêté du 31 mars 2021). DPE réalisé le 17 avril 2026 — n° ADEME 2630E1065370D.
Prix et honoraires
| Prix de vente honoraires inclus | 270 000 € |
|---|---|
| Prix hors honoraires (net vendeur) | 264 000 € |
| Honoraires d’agence | 6 000 € TTC, soit 2,27 % du prix net vendeur |
| À la charge de | L’acquéreur |
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